テナント・店舗

初めての店舗出店で失敗しない物件選び｜立地と賃料バランスの見極め方

初めてお店を出すとき、物件選びでまず迷うのが「立地」と「賃料」のバランスです。立地が良い物件は賃料も高くなりやすく、賃料を抑えようとすると人通りが少なくなることもあります。今回は、初めての店舗出店で後悔しないために、立地の見方、賃料の考え方、契約前に確認したい点を整理します。【目次】・立地を見る3つの軸・賃料の目安の考え方・契約前に確認したい3つの点・契約前に確認したいチェックリスト・まとめ立地を見る3つの軸1. 人通りとその質人通りの多さだけでなく、どんな人が、いつ、どんな目的で通るのかも大切です。通勤・通学の通り道なのか、買い物や食事を目的に訪れる場所なのかによって、来店につながりやすさは...

2026.11.02

戸建て・マンション・購入

初めての不動産購入で後悔しないための物件見学チェックリスト

初めて不動産を購入するとき、物件見学はとても大切なステップです。写真や間取り図だけでは分からないことが、現地に行くことで見えてきます。とはいえ、初めての見学では「何を見ればいいのか分からない」という方も少なくありません。今回は、見学前に準備しておきたいものと、現地でチェックしたいポイントをまとめました。このリストを手元に置いて見学に臨めば、見落としを減らすことができます。【目次】・見学前に準備するもの・室内でチェックしたいポイント・建物と周辺環境も忘れずに・見学後の振り返りも大切見学前に準備するもの見学を有意義なものにするために、次の2つを用意しておきましょう。・間取り図：現地で部屋の広さや動...

2026.11.01

実家を相続したらまず何をする？手続きの流れと最初に確認したいこと

実家を相続することになったとき、多くの方が最初に戸惑うのが「何から手をつければいいのか」という点です。感情的にも大変な時期だからこそ、順番を整理して、確認すべきことを一つずつ進めていくことが大切です。今回は、実家を相続した直後にまず確認したいことと、手続きの大まかな流れ、判断を先延ばしにした場合の負担についてまとめます。【目次】・まず最初に確認したい3つのこと        ・1. 相続人は誰か        ・2. 登記名義は誰になっ...

2026.10.31

投資

初めての収益物件購入で失敗しないために｜利回りだけで判断しないチェックポイント

初めて収益物件を検討するとき、最初に目に入りやすいのが「利回り」の数字です。利回りが高いほど儲かりそうに見えますが、利回りだけで判断すると、思わぬ落とし穴にはまることがあります。今回は、表面利回りと実質利回りの違いを整理し、利回り以外に必ず確認したいポイントをまとめます。【目次】・表面利回りと実質利回りの違い・利回り以外に見るべき4つのポイント        ・1. 空室率と入居のつきやすさ        ・2. 修繕費と建物の状態&n...

2026.10.30